Олексій Святогор
Latest posts by Олексій Святогор (see all)
- Роз’яснення щодо правил користування засобами мобільного зв’язку в місцях несвободи -
- Дистанційне правосуддя: профанація процесуального закону -
- «Ледача» корупція, ще один вимір (на прикладі 79-го прикордонного загону) -
- Показові «вистави» Київського СІЗО (докази) -
- «Вєртухаї» та злочинні «авторитети» – чи є між ними різниця? -
В наше распоряжение попали документы, подтверждающие, к величайшему нашему сожалению, ранее неоднократно высказанные предположения относительно незаконности застройки офисно-жилищного комплекса «Покровский посад», осуществляемого ЗАО «АБС-УКР» совместно с такими «достойными» конторами, как Инвестиционная компания «НЕСТ» и одним из крупнейших украинских банков – «РайффайзенБанкАваль», а также другими, не менее достойными конторами, отличившимися при масштабных «кидках» инвесторов – в частности, ООО «Производственный вектор».
Как мы предупреждали ранее, обстоятельства деятельности указанных киевских застройщиков весьма неоднозначные. Они заслуживают пристального внимания как со стороны общественности и правоохранительных органов, так и со стороны средств массовой информации.
Государственная архитектурно-строительная инспекция выявила грубейшие нарушения в деятельности ЗАО «АБС-УКР»
Для начала предлагаем, дабы не быть голословными, ознакомится с письмом Государственной архитектурно-строительной инспекции Министерства регионального развития и строительства Украины в адрес мэра Киева Леонида Черновецкого. Инспекция установила и отметила грубейшие нарушения со стороны ЗАО «АБС-УКР» гражданско-правовых обязательств по отношению к членам гаражно-строительного кооператива «Покровский» и жителям общежития.
Напомним, что согласно распоряжению Киевской городской государственной администрации от 02.07.2004 г. № 1187 ЗАО «АБС-УКР» обязано расселить жителей общежития с предоставлением жилья, а членам ГБК «Покровский» – предоставить машиноместа в паркинге.
Ни одно из указанных обязательств ЗАО «АБС-УКР» не исполнено, даже частично. Несколько сотен жителей общежития и членов автокооператива выброшены на улицу. А на захваченной и отобранной грабительским способом земле начата некая видимость застройки.
Почему видимость? По одной простой причине, которая также усматривается из письма Инспекции. В результате небрежно начатой застройки существенно изменился рельеф местности и баланс грунтовых слоев. Это привело к оседанию части местности, перекосов и существенных повреждений рядом стоящих домов.
В «Покровском посаде» на сегодня всего лишь заложен фундамент и начаты возведения нескольких стен на уровне 1-2 этажей. Скептики могут это легко проверить лично, воочию, посетив место застройки. Несмотря на то, что на данный момент на грунт под застройкой нагрузка составляет лишь тысячные доли от запланированной, оседание грунтов уже имеет явный и угрожающий характер, катастрофический для сотен жителей близлежащих домов.
Вследствие оседания грунтов вся застройка рискует обрушиться под весом здания
Можно лишь предполагать, что произойдет, когда строительство (теоретически) будет завершено. Сотни тысяч тонн веса здания неотвратимо приведут к сползанию и обрушению «Покровского посада» вниз по склону. О возможных последствиях мы умолчим.
Кстати, лицом, заинтересованным в осуществлении застройки «Покровского посада» является депутат Киевсовета прошлых созывов Георгиевский Николай Сергеевич – учредитель ЗАО «АБС-УКР», а также концерна «Енран», «Интеграл-Банк» и пр.
Что интересно: в свое время, когда была необходимость обосновать необходимость захвата территории (будем называть вещи своими именами), сноса гаражей и общежития, то основным мотивом обоснования застройки было названо предотвращение оползневой опасности данного района, установленное и достоверно подтвержденное, если верить письму, заключениями нескольких специализированных НИИ.
Интересная и интригующая получается ситуация. Если на склоне находятся одноэтажные гаражи, то они грозят обвалом, если же строится громада офисно-жилищного комплекса, по весу в сотни раз превосходящая гаражи, то опасность обвала как бы самоустраняется. И от инвесторов – потенциальных покупателей «Покровского посада», обстоятельство оползневой опасности тщательно скрывается.
На близлежащих домах стали появляться трещины
Однако шила в мешке не утаишь. Трещины на близлежащих домах уже являются юридическим фактом, от которого не скрыться.
В последние дни реклама «Покровского посада» буквально заполонила Киев. Потенциальным инвесторам, согласившимся сейчас приобрести квартиру или же машиноместо в «Покровском посаде» обещают золотые горы, немыслимые скидки, льготы и преференции – только покупайте!
Перспективы подобных «инвестиций», надо полагать, будут сродни «Элитоцентровским». Иного варианта быть не может.
Инвесторы должны понимать: тот, кто является нечистоплотным в исполнении обязательств по отношению к кому бы то ни было, а по простому – склонны к «кидкам», рано или поздно проявит эту же склонность по отношению к другим контрагентам. «Кинули» соседа – «кинут» и тебя. Истина стара, как мир.
Давайте поставим сами себе вопрос: чем инвесторы – покупатели недвижимости в «Покровском посаде» в глазах ЗАО «АБС-УКР» лучше членов автогаражного кооператива, жителей общежитий или жителей дома, разрушающегося от «строительства» и других лиц, по отношению к которым не выполнены обязательства?
Да ничем, к сожалению. После того, как деньги уплачены – инвестор становится не нужен. Это отработанный материал, не представляющий никакого дальнейшего интереса, с правами которого считаться не обязательно.
Дабы предотвратить завершение «кидка», Государственная архитектурно-строительная инспекция просит мэра Киева пересмотреть решение о предоставлении площади под застройку ЗАО «АБС-УКР», с намеком на смену застройщика и предоставление этой же площадку другому, более законопослушному и порядочному в отношениях с контрагентами застройщику. Подобные механизмы уже неоднократно реализовывались и не являются чем-либо сверхъестественным.
Не хочешь или не можешь исполнить обязательства – уйди, дай место другому
Какова же будет реакция киевских властей по отношению к «Покровскому посаду»? Это покажет время, и мы обязательно вернемся к данному вопросу.
Кроме того, деятельностью организаторов «Покровского посада» еще до обращения Государственной архитектурно-строительной инспекции реально заинтересовалась киевская власть. По поручению секретаря Киевсовета О. Довгого главное управление земельных ресурсов предложило провести общественные слушания относительно застройки.
Протокол слушаний так и не представлен. Это вполне естественно, потому что ни о каком, даже теоретическом, одобрении действий ЗАО «АБС-УКР» в свете содеянного речь идти не может. Не думаем, что сотни «кинутых» членов автокооператива, жителей общежития и разваливающихся окружающих домов будут голосовать «за», поддерживая политику и позицию ЗАО «АБС-УКР».
А ведь провал общественных слушаний – достаточно весомый шаг к лишению права застройщика и арендатора земельного участка, со всеми проистекающими последствиями, и будет ли ЗАО «АБС-УКР» оставаться застройщиком – большой вопрос.
Завершая расследование, заметим, что один из членов автокооператива, по отношению к которому ЗАО «АБС-УКР» не желает исполнять обязательство по предоставлению машиноместа, в данное время ведет судебную тяжбу о лишении ЗАО «АБС-УКР» права застройщика и передачи полномочий другому застройщику (более порядочному и законопослушному). Судебный процесс находится на пике развития. О его ходе мы также проинформируем наших читателей.
Так что наше расследование о трещинах «Покровского посада» – далеко не последнее. К сожалению, оно и не единственное. При этом мы все же надеемся, что «Покровский посад» при оперативном взаимодействии властей и правоохранительных органов не перерастет в «Элиту-центр» с исчезновением собранной с инвесторов «кассы» и пропажей должностных лиц в неизвестном направлении.